在小区里，
物业管理哪些事？开发商管哪些事？业主自己管哪些事？
近期，有些粉丝朋友在后台留言，说遇到一些不能明确小区内各种事项责任的情况，有些业主认为小区内所有的问题都应该由物业公司来负责。小编希望这篇文章能够帮助大家明确各自所承担的责任，避免矛盾与纠纷的产生。
需要物业公司负责的事
物业管理是指业主通过选聘物业海角社区国产精伦的最新消息企业，由业主和物业海角社区国产精伦的最新消息企业按照物业海角社区国产精伦的最新消息合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说，物业公司的管理海角社区国产精伦的最新消息体现的是“公共海角社区国产精伦的最新消息”，是为业主提供“公共海角社区国产精伦的最新消息产品”。
物业海角社区国产精伦的最新消息分基本业务和专项业务。其中基本业务包括房屋建筑物的维护、修缮与改造；物业附属设备、设施的维护、保养与更新；相关场地的维护与管理；消防设备的维护、养护与更新。
专项业务包括以下五方面：
1、治安防范。通过值班、看守、巡逻所进行的防火、防盗、防事故以及突发事件的处理；
2、清扫保洁。对管理区域内的垃圾定时定点收集清运，以及对公共部位的清扫保洁；
3、小区绿化。对管理区域内的公共绿地，宅旁绿地和道路绿地的日常养护；
4、车辆管理。对进入管理区域内的各种机动车辆的限制，除了必要的特许车辆外，其他车辆经过允许方能驶入，并按规定地点停放。
5、共用设施设备、场地维护管理。共用设施设备是指共用设施设备的日常维修养护、运行和管理（由专业海角社区国产精伦的最新消息机构负责的除外；开发单位与市政能源单位对“海角社区国产精伦的最新消息范围”有协议的，从其约定）。共用设施设备、场地包括：共用的上下水管道、共用照明、监控系统、消防系统、避雷装置、通风系统、弱电系统、电梯、文化体育娱乐场所（社区居民委员会等社会海角社区国产精伦的最新消息机构的办公活动场所不在“海角社区国产精伦的最新消息范围”内）、物业管理区域内的道路、化粪池、自行车棚、地上（下）停车场（位）、水系、护栏、楼道及围墙等。
通俗地讲，物业管理就是对住宅小区的共用部位、共用设施设备以及小区绿化、环境卫生、小区秩序进行维修、养护、管理的活动。物业公司向业主收取的物业海角社区国产精伦的最新消息费用，主要用于这些方面的支出。
